19栋金融中心坐拥北京国贸核心区,谁是人生大赢家

来源: 万信网
19栋金融中心坐拥北京国贸核心区谁是人生大赢家“只有第一,没有第二”。北京国贸热了近20年,热得世界瞩目,全国效仿,投资者跟风入驻。这还没完,2家大型央企、16家金融机构、三家世界500强以及20家巨无霸房企正在掀起新

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19栋金融中心坐拥北京国贸核心区
谁是人生大赢家

“只有第一,没有第二”。

北京国贸热了近20年,热得世界瞩目,全国效仿,投资者跟风入驻。这还没完,2家大型央企、16家金融机构、三家世界500强以及20家巨无霸房企正在掀起新一轮建设高潮—北京CBD核心区全面开工建设。根据测算,北京CBD核心区建成后将新增8万至10万产业人口。

如果说北京是中国经济的发动机,北京CBD则是这台发动机的引擎。下面这组图片,财富阶层不可不看,它将成为中国经济的睛雨表和关键经济指数。

Z1b地块

清华大学光华校区

230米中国最高大学建筑

清华美院新校区

Z2a地块:

阳光保险

44层220米

总建筑面积约13万平米

将成为阳光保险新总部

Z2b地块:

三星中国,三星集团旗下三星生命保险公司和三星物产公司投资。

57层260米的办公大楼将成为三星中国新总部。

Z3地块:

万通&中金

Z4地块:

民生银行

GENSLER设计

54层253米

总建筑面积约19万平米

将成为民生银行新总部

Z5地块:

安邦财险&标准投资

Z6地块:

405米北京第二高楼

地上19万平方米

远洋地产、汇丰银行和崇高发展公司联合体以38亿元于2010年12月竞得。

这座由Foster设计的地标将成为汇丰银行和远洋的新总部。

Z8地块:中投&中信

Z8和Z10连体方案被否后,Z8的方案由德国HENN担纲,很像上海的白玉兰广场。

是否是最终方案还不确定,但可能性极高。

Z9地块:

安邦人寿

180米高

具体设计不详

拾10
Z10地块:中信&北大方正

最早Z10和Z8是连体设计,已经被否。推测该新设计很有可能是最终设计,高度360米,成为核心区第三高度。

拾壹
Z12地块:泰康人寿 总建筑面积近19万平方米,地上45层216米。

拾贰

Z13地块:

中国人寿

SOM设计

188米大楼

将成为中国人寿新总部

Z14地块:

正大集团&金光&玖龙纸业

22万平方米

238米高

谁最有可能成为北京CBD核心区的“楼王”?

据目前公开披露的资料分析,CBD核心区的19栋金融中心,高达528米的中国尊,被誉为“中国的帝国大厦”,也就是CBD核心区的“楼王”。

根据规定,为方便阅兵飞机经过,长安街附近楼高不得超过250米。左图为528米中国尊与国贸三期、央视的高度对比。

中国尊的中国元素:孔明灯、竹编、古城门。

这是中国文化的自信心。

7层至61层、102层至113层均为办公区;

64层至79层为酒店;

117层至118层分别为层高12米的观光台及

层高4.5米的观光台餐厅。

如果孤立看这19栋金融中心,显然不够。

未来CBD地下藏着一座超级都市!

CBD核心区的规划中,这里将建成北京市最大的地下公共空间,总面积约52万平方米,是北京市开挖深度最深、面积最大、功能最复杂的地下工程项目。19栋金融经济中心地面地上连成一体。

CBD核心区地下五层空间剖面图

问题来了,仅仅是新增产业人口就高达10万,老钱新贵们住哪儿?

对于财富金字塔一族,可供选择的居所并不多。原因很简单,他们需要的是住宅,而且是商务住宅。

我们梳理2000年以来的15个北京豪宅的样板间,不仅可以发现豪宅品位、富人品位的变化,更可以发现顶豪们的购买诉求在持续升级。

贡院6号(2000年)

山水文园(2001年)

棕榈泉(2002年)


星河湾(2005年)

柏悦府(2006年)


盘古大观(2007年)

①御金台(2008年)


② 钓鱼台7号院(2009年)

万科大都会(2011年)

与国际一线城市同步的商务住宅又有哪些标准?

我们来看一段国际一线顶豪432%20Park%20avenue视频:

我们从432%20Park%20avenue这段视频里提取了部分画面,一个核心的关键就是:景观

窗户

饭厅

起居室

浴室

主卧室

起居室

铺垫那么多,主角终于来了:

梵悦108—国贸桥旁108米,对望中国尊

不用跟过去的老豪比:

用432 Park avenue来对标梵悦108:

拥有船甲板式观景台的悦廷(260平米)

可欣赏CBD的观景浴缸

可以真正“对望中国尊”的空中会所

欣赏CBD景观的社交厨房

梵悦108与CBD互为景观,相望中国尊

景观的背后是资源,资源的背后是生活特权,特权的背后是奢华,请看下篇——论奢华的格调。

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