“双面”普华永道发出追杀令 佳兆业能否逃脱“213天条
作者：宋超
单位：万房投资
职务：研究员
佳兆业注定要成为香港证券监管史上一个里程碑式的案例，普华永道的鬼门关。 9月18日，佳兆业主席郭英成签署了一份公告。在外界看来，这份公告将可能宣判佳兆业的死刑。
可以想象，郭英成是多么不情愿、无奈和不甘。
但对于佳兆业来说，亦是一个痛苦的决定，作为佳兆业常年的御用审计事务所，它将背负“一面造假，一面打造”的指责。
5年前，已在香港上市的洪良国际受到香港证监会调查。调查的起因同样是因为担任上市的审计机构——毕马威。
据媒体报道，2010年3月1日，洪良国际IPO的审计机构毕马威会计师事务所内部职员发出一封举报邮件，称其上市过程中涉嫌财务造假。
2010年2月20日，在毕马威香港办公室驻地附近，一名中间人将一袋现钞递交毕马威职员刘淑婷。这位中间人告诉刘淑婷，这是洪良国际给到的额外报酬。刘淑婷拒绝了来自洪良国际的贿赂。
此后，毕马威高级经理梁思哲交给刘淑婷10万港币。染思哲是刘淑婷的上司，二人共同参与了洪良国际的IPO审计，而梁思哲已经收受洪良国际贿赂30万元港币。
刘淑婷最终在10天后，通过电子邮件将毕马威内部举报。毕马威内部反贿赂管理层对梁思哲两次约谈，梁的态度反复，最终承认收纳来自洪良国际的贿赂30万元港币。
随后毕马威紧急启动内部核查机制，察觉问题严重，向香港证监会和廉政公署汇报该事件。
作为证券市场的守夜人之一的审计机构，毕马威最终做到应尽责任，得益于香港完善的法律机制，最终投资者的利益受到最大程度的保护。
在审核过程中提交予核数师的若干文件的真实性，而其可能导致若干不计息负债重新分类为计息负债；
向若干人士支付现金及收取若干人士的现金付款的性质及实质；
购回或注销本集团若干先前已售出或已订立的发展中物业、持作销售已落成物业及建议发展项目的销售合约的性质及实质；
本集团出售若干位于东莞的附属公司的商业理由；
将应付付款人的垫款所得款项人民币700百万元变更为应付若干人士的其他应付款项的理由；及
本集团债权人对本集团出售其物业项目所施加限制的状况。
上述六大问题堪称六把飞刀，刀刀扎心。不同于洪良国际造假案源自毕马威内部举报，普华永道则是被逼到墙角。
今年4月，受聘于孙宏斌并购团队的德勤出具一份审计报告，引起业界哗然大波。
彼时的普华永道已无退路，经过与郭英成长达4个月的博弈后，最终选择以这种方式回答公众质疑，以证其职业操守。
关键的看点是，佳兆业的发展是否会成为一起司法案件，若有相关人士举报，香港证监会和廉政公署必将介入。
洪良国际造假案调查取证长达两年。假若佳兆业进入司法环节，必将引发连锁地震。
佳兆业已被部分掏空，债务人的权益如何保护？
根据香港相关法律，先刑事后民事。刑事诉讼长路漫漫，待判决结果出炉，佳兆业极有可能资产化负，债权人的利益如何保护？
普华永道难逃其咎。
作为佳兆业的常年审计事务所，往深处查，拔出萝卜带出泥。在2014年度甚至更早之前，佳兆业是否干净？普华永道是否克尽职守？是否独立？是否充分监督员工？是否监管得力？
无论是佳兆业还是普华永道，还终将面临无敌天条《证券及期货条例》第213条款。
该条款核心意思是：即便香港证监会没有任何证据，也有权请求高等法院原讼法庭发出多项命令，包括强制当事人执行法庭要求。
213条款曾启动过两次。最早的一次是2009年8月20日，涉及对美国老虎基金亚洲涉嫌内幕交易案，第二次即是洪良国际IPO涉嫌财务造假案。
如果启动司法调查，213条款的第三步会不会落在佳兆业身上？
注：本文来源“中国房地产评论”
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