世界上最孤独的房子(一位顶豪操盘手的深度思考实录）
喧闹是对思考的掠夺和心智空间的挤压。孤独预示着一种真正的创造力的爆发。守住守不住，全赖开发商的定力——积行修炼的思考禅定能力。拉布叶说过：“我们承受所有不幸皆因我们无法独处”。顶豪时代，学会孤独，忍耐孤独，...
设计由谁操盘，上次很爽，这次巨爽
江湖多变，很多人到处打听，在狼多的行业如何做成老大？比如房地产行业。或许答案经常变化，但正确的问题则不会经常变化。我们还是来看一个案例：从微销宝到送年货的朋友圈操盘，这是旭辉北京最近的玩法。这样的玩法，让旭辉羊...
你说说看，他是不是桃花岛的黄药师
你说江南七怪是我杀的，好，那就是我杀的啰，有种你来杀我啊！整个武林界听到这句话，屁都不敢放一个，什么名门正派，什么旁门左道，都歇着吧，统统闭嘴。反过头来，看笑话似的去劝柯镇恶和郭靖，人家都承认了，算了吧。不算又能怎么着，柯...
“高地价”，怎么破？这家企业只用了三招（下）
如果你老是从“运营效益”而非“战略”角度考虑问题，就无法摆脱高价地的命运。企业想吃唐僧肉，地方政府眼中的唐僧肉是什么——产业，这关系就业、税收等等。这是大战略，也是一本大账。双赢地方政府的账本账本之外，我们...
北京土地市场即将逆转？地产大佬的三条观点和三点建议
一边是“抢地疯子”遍地，一边是碧桂园进京拿地欲退传闻。对北京土地市场的看法分歧，开始公开走上台面。丰台区的楼面价已突破7.5万元/平方米。未来一个月，北京还有25宗地块出让。这组数据让人血脉偾张，其中也包括开发...
富人启示录：微信朋友圈推广的三个真相
“去吧，孩子！我要告诉你的只有两个字，勇气！拿出你的勇气来，赶走你内心的恐怖！”在对富人发家史的案例研究中，我们常常看到这样一段话。没有人可以复制别人而成功。更多的富人传记只是科幻故事。炮灰是天真者的最后归宿。...
大局未定 北京豪宅决战第四季度
金九银十即将过去，2015年走入尾声，全年的走势也几乎成为定局。回顾前三季度，分析第四季度，展望明年楼市，10月17日，多位地产业内自媒体人士和业内人士齐聚亦庄金茂悦，开展了“论道京城、对话亦庄”的话题讨论。与会嘉宾一...
一例经典的房地产金融案例：羊毛出在猪身上，猴子来买单
远洋地产与京东金融的跨界合作，合作细节只字未提，吊足了各方眼球，甚至客户的胃口。“凑份子，买房子”到底是什么东西，笔者与诸位看官大哥展开大猜想，以下是个人推测。总的思路是：京东金融线上搭台，远洋地产线下唱戏。买房...
万科、碧桂园、远洋和方兴，其实干的是一个事儿
远洋玩众筹，方兴搞“光盘节”，北京万科牵手链家，碧桂园全民营销……2014年下半年，房企赤膊上阵，都带有一股子攥拳头的狠劲。事情正在悄悄起变化，房企先知道。变化是什么？万般武器背后又是为何？地产大哥一一为你道来。首先...
碧桂园的做局和搅局——有关居住的“不一样”终极解决方案
正如有人说“高职不如高薪、高薪不如高兴、高兴不如高寿”，换成有关居住的话题即是，“高价不如高档、高档不如高信（誉）、高信不如高兴、高兴不如高寿”。如果有健康长寿，可谓“金钱诚可贵，置业价更高，若为健康故，二者皆可...
远洋向左，方兴向右
当卡夫卡说，“一天早晨醒来，我发现自己变成一只大甲虫……”时，他内心满吊的。这哥们早就习惯用革命的热情和非常的手段来表达自己的理想。谁也不会想到，当下的开发商都在为寻找激进的创新方式而发狂。当这种情绪和电...
万达院线大片的商业模式
好事多磨。万达院线即将摘掉新娘面妙，款款走上前台。1月4日，万达院线获得证监会新股发行核准，随后在1月5日晚间，万达院线对外披露的招股意向书等资料，正式启动新股发行。按照公告，接下来的时间表是，预计在1月8日启动初步...
信仰就是排他与妥协
2015年1月17日，一首老歌《信仰》在上海大宁金茂府被再次唱响。20年后，这首熟悉的旋律让我们再次回想起年少时的单恋、相恋，或者热恋、失恋，甚至暗恋和苦恋。喜欢张信哲的歌迷说，Jeff Chang一直在走情歌王子这条线，不遗余...
论房企生二胎的正确姿势
18岁的时候，给你一个大姑娘，你可能惊慌失措，人家大姑娘也可能害怕极了。别想多了，说的是找对象。房企与险资结姻缘，或霸王硬上弓，或花前月下牵手，共赴高潮。前者被视为野蛮人入室，多是险资在二级市场频频举牌，比如生命人寿...
比恒大更凶残 碧桂园北京退地隐情
有一句谚语：做生意，没有早晚，重要的是做下去。这句话也对也不对，否则就没有“风口”之说。北京就是一个大风口。房企前10的企业中，唯独碧桂园还在环北京踯躅。北京市区似乎到处都是骨头，已经没有下嘴的地方。碧桂园以前...
断离舍：王石的退和孙宏斌的进
可以勇敢，也可以温柔。“我若不勇敢，谁替我坚强；天暗下来，你就是光。”勇敢和温柔之间，叫断离舍。一周前，孙宏斌在上海开大会，地产大哥正在千里之外的北京，密切关注会场之外的万科股权争夺战中的男主角王石。
我们就是我们...
我们就是我们...
深度：王岐山曾经的老部下安家盛自首记
今年初网上出现一则传言，说北京市国土资源局前局长安家盛及其夫人涉嫌严重违纪，正在接受组织调查。又有爆料者称安家盛是开车装着4000万现金，到纪委投案自首的。由于安家盛已于2008年卸任国土局长一职，并非现任厅局级...
绿地宫心计第一季（纯属虚构 勿对号入座）
1把官场商场撩拨得魂魄神驰
3天前，上交所发布公告，绿地借壳金丰投资上市的方案正式公布。张玉良是绿地一哥，在他的苦心经营下，绿地已经长成一位美女，容貌如花、肌肤如雪、香气如兰。这位美女把官场、商场撩拨得魄荡神...
3天前，上交所发布公告，绿地借壳金丰投资上市的方案正式公布。张玉良是绿地一哥，在他的苦心经营下，绿地已经长成一位美女，容貌如花、肌肤如雪、香气如兰。这位美女把官场、商场撩拨得魄荡神...
华夏幸福、碧桂园、中国金茂，会是产业地产的三面旗帜吗?
做产业地产最大痛点是什么?自媒体园区中国（ID：park_china）曾经做过一次很有深度的群聊。我们来听听他们是怎么说。1.“最大痛点是大家都没看到痛点”（天安数码城城总裁杜灿生)2. “最大痛点是进入了产业地产”（星河控...
做产业地产最大痛点是什么?自媒体园区中国（ID：park_china）曾经做过一次很有深度的群聊。我们来听听他们是怎么说。1.“最大痛点是大家都没看到痛点”（天安数码城城总裁杜灿生)2. “最大痛点是进入了产业地产”（星河控...
路林的“三三式”基金生意经
以价值增量为核心的三三式生意经，不仅能升级房地产基金产品，还能培育涵养金融基因，更能打造出一个房地产金融的生态系统。开发商与基金一向以“美女选婿”的合作模式，在上海中城联盟投资管理股份有限公司（以下简称“中...
苏宁两次转型的启示（斯坦福大学演讲稿）
作者：张近东(苏宁电器创始人)老师们、同学们：大家好。非常高兴，应邀来到世界知名的斯坦福大学，与各位老师和未来的商业才俊交流的主题——企业的转型与创新。为什么要谈这样一个话题呢?那是因为我们处在一个变革时代，很...
冯仑在万通控股股东会上的内部报告
冯仑在万通控股股东会上作的董事会报告（发言）下定决心，建设大万通、新万通 一、不能回避的三件事情 我们在2015年工作安排的时候， 有三个重大变化不能不察，不能不直面：一个是外部环境，一个是行业，还有一个是我们自身。 宏...
金茂上市记： 一个可能成为年度最佳地产资本案例的上市故事
规则篇善用规则，取长避短，金茂于进取的IPO和稳健的REITs之间，走出了最佳路线。伐谋2014年7月2日，方兴地产旗下金茂投资和金茂控股（统称金茂）以商业信托模式（Business Trust，简称BT模式）上市，融资额约35.31亿港元，金茂投资市...
路林的“三三式”基金生意经
以价值增量为核心的三三式生意经，不仅能升级房地产基金产品，还能培育涵养金融基因，更能打造出一个房地产金融的生态系统。开发商与基金一向以“美女选婿”的合作模式，在上海中城联盟投资管理股份有限公司（以下简称“中...
这家两岁的小公司，凭什么被房多多列为对手？
转自：仟佰家经纪人 头条toutiao一个93年的小子讲地产又能说出什么？前几日在一个互联网地产会议听完这篇演讲后，想的则是：嗯，房多多遇到对手了。遂整理成文，看完之后，或许你也会有和我一样的感觉。大家好，我是仟佰家的赵...
