这是一个要准备好过苦日子的好时代
万房投资周报（1月11日——1月15日）这是一个要准备好过苦日子的好时代。寰球经济萎靡之下，据说，就连索马里的海盗们都面临着失业的危机——上个周末中，曾有相当长一段时间，没有任何一艘货船行驶于欧洲和北美之间的航线上...
新年地产市值毁灭榜
新年伊始，售楼小姐却很难过，好不容易打通了一个电话，刚说到我们楼盘绿化率65%，先生要不要考虑下？对方却答道，不要，我住的地方绿化率几乎100%。这不可能吧？对方却说，我说的是股市……段子归段子，但股灾3.0之下，谁也不好过——...
2015房企大阅兵：谁是地产火箭军
谁是地产火箭军 2015房企大阅兵火箭军：Rocket Army 中国人民解放军火箭军，是以原第二炮兵为主、其他军种分属的战略核打击力量合并组建，于2015年12月31日正式成立，是中国大国地位的战略支撑，是维护国家安全的重...
宁高宁的超级产城战
题记：狄更斯曾经在《双城记》开篇这样描述： 这是最好的时代，这是最坏的时代；这是智慧的时代，这是愚蠢的时代；这是信仰的时期，这是怀疑的时期；这是光明的季节，这是黑暗的季节；这是希望之春，这是失望之冬……
如果狄更斯看到中...
如果狄更斯看到中...
2014人民币房地产基金年度研究报告（上）
作者信息曹龙 诺承投资 董事总经理曹龙先生拥有五年外资投资集团和三年VC/PE行业研究及资产配置工作经验。在诺承投资负责资产配置全流程研究咨询，并主持和参与大多数投资顾问服务项目，包括向机构投资人提供基金尽调...
当巴菲特遇到杨过……
“金庸迷”林燕妮在一篇文章中忧怨，一见杨过误终身。在《神雕侠侣》中，清丽绝俗的小龙女、明慧动人的襄儿、温柔恬静的程瑛、柔弱痴情的绿鄂、调皮可爱的无双……无不情寄杨过，相思相见不知何日。《诗经》上说，“之子...
推倒姑凉，只需4步，推倒投资者呢？
推倒姑凉，只需4步，推倒投资者呢？推倒姑凉，微信高人说要分为头像、找人、打招呼、互动（自我展示）4步走才行。如果推倒投资者，需要几步走？正值年报发布期，咱们接合案例聊聊。推倒第一步：一定要做偶像派在《这样玩转陌陌，把不到...
谁也别做孙宏斌的牛魔王
注:如果孙宏斌是至尊宝，谁是他的紫霞仙子？2014年，孙宏斌演的这一场场《大话西游》，像是在穿越空间，寻找真爱。无论是绿城还是佳兆业，紫霞仙子的背后，却都站着一大波牛魔王……
至尊宝大闹天宫之前，曾经结交过七兄弟，论起排...
注:如果孙宏斌是至尊宝，谁是他的紫霞仙子？2014年，孙宏斌演的这一场场《大话西游》，像是在穿越空间，寻找真爱。无论是绿城还是佳兆业，紫霞仙子的背后，却都站着一大波牛魔王……
至尊宝大闹天宫之前，曾经结交过七兄弟，论起排...
阳光100之谜
企业上市，投资者通常都会有两个悖论式的发问。第一个问题是，如果企业的规模很小，投资者会问，你这个企业这么小，怎么卖？如果企业的规模很大，投资者同样会问企业，你杠杆这么高，怎么行？第二个问题是，投资者会问，香港五六十家内地...
《论语》与算盘——地产中报大阅兵之五
《论语》与算盘，表面上看，风马牛不相及。 但在投资者眼中，如果心里只想着打算盘，就有可能走错路，就不会有新的发展；宋代宰相赵普说，半部《论语》治天下，《论语》代表企业可持续性。一支股票，《论语》与算盘统一，才算是绩优股...
物业公司要上市，上帝为什么大笑四声？(兼致万科物业朱保全的一封公开信)——2015地产中报大阅兵之四
以万科物业为代表，地产公司纷纷欲分拆物业公司上市。地产大哥认为，分拆物业公司上市虽是当下的风口，但很显然这是一股歪风。理由有四个方面：一是成本；二是收入；三是规模；四是社区O2O。作者：楼亮职务：助理研究员单位：万房地产...
万科四匹头马半年报逐鹿 刘肖问鼎存疑——2015地产中报“大阅兵”之三
8月17日，万科发布2015半年报。一个半月前，万科四大区域公司广深、上海、北京、成都的半年报已经通过自媒体在坊间流传，万科四匹新晋头马刘肖（北京）、张纪文（广深）、张海（上海）、沙骥（张晋元6月辞职，沙职务待确认，成都）之间的第...
8月17日，万科发布2015半年报。一个半月前，万科四大区域公司广深、上海、北京、成都的半年报已经通过自媒体在坊间流传，万科四匹新晋头马刘肖（北京）、张纪文（广深）、张海（上海）、沙骥（张晋元6月辞职，沙职务待确认，成都）之间的第...
从炒鸡蛋、海盗分钱和明星老婆，看地产股美女三围
投资通常要看两件东西，一是企业的内在价值，俗称企业基本面分析，二看股票价格。价格围绕价值上下波动。无论是技术分析流派还是价值投资者，都会面临共同的问题——估值。估值就像选美，每个人都有心仪一款。
事实上，估值又...
事实上，估值又...
地产闽商：心有猛虎，细嗅蔷薇
地产闽商 心有猛虎 细嗅蔷薇近年来，闽系房企在2015年开年仍高举高打，强势扩张。以中骏置业、阳光城、泰禾集团、旭辉控股集团等为代表的地产闽商在全国跑马圈地，抢人挖角，势头之猛令业界瞩目。古谚说，闽商下南洋，鲁...
谁是谁的“桃花源”
谁是谁的“桃花源”桃花源（蔡依林版）……真的是情人们控诉真爱情喜欢桃花源走进神秘的桃花源寻找传说里无法遗忘的甜就算最后的眼泪有点咸……我有一所房子，面朝大海，春暖花开……当雾霾频频锁京城，“能出来见面的都是...
中粮•瑞府诞生记
中粮•瑞府诞生记题记当下，谁最有资格代言“住在中国”？谁是当下中国最好的平面别墅？通往孙河地王中粮地产HIJ地块（推广案名“中粮•瑞府”）的黄康路上，一幅幅巨大的户外广告牌比肩而立，它们彼此是北京中央别墅区孙河板块...
时间的朋友，罗胖子漏掉了最重要的哪一条？
罗胖子跨年演讲《时间的朋友》讲了很多：关于互联网转型；关于创业；关于资本和机会；甚至关于IP。但唯独缺了一样：没有健康，我们就要告别时间这个朋友；苍穹之下，我们应该如何更健康？衣食住行四件人生大事，健康是大前提。苍穹之...
遭遇巷战，京西三虎舍命相搏还是英雄相惜
春节将至，一场轰轰烈烈的2015首届豪宅奥斯卡颁奖典礼把场内剧情意外剧透。燕西华府横卧青龙湖，人称“青龙虎”；西宸原著系出龙湖，人称“龙虎”；远洋天著春秋盘踞西山，人称“西山虎”。京西三虎称霸京西别墅顶豪市场，三虎...
做有信仰的开发商
做有信仰的开发商亦庄•金茂悦销冠之路33.67亿，亦庄•金茂悦夺得北京亦庄销冠、南城销冠，北京普宅市场销售前三。数据真实而又出人意料！这组数据意味什么？北京现有680个楼盘在售，每年的成交额约在2000亿左右，平均每个楼...
009号阿玛尼城市公寓诞生记
009号阿玛尼城市公寓诞生记艺术 Yi Shu 「奢侈初心」产品与时间的关系变得前所未有的困难和危险，人们要求迅速得到结果，马上得到回报。在当下中国的顶豪市场，高周转仍有它的市场和诱惑。奢侈品行业也同样如此。路...
操盘方法论：2016年怎么卖房？
盘点年底大盘点又至，媒体和企业都在总结过去的一年，分析数据、查找深层次原因，发现方法论。2015年又明显不同于往年，北京房地产市场已经转向充分竞争的买方市场，残酷的市场竞争，导致市场整体疲软，局部区域甚至出现变相降...
碧桂园的下半场
碧桂园的下半场在从第二个十年迈向第三个十年的道路上，碧桂园发生了很多惊人变化。在三四线城市，碧桂园推出“劳斯莱斯”产品；2015年碧桂园全面发展，开始积极寻求进入一二线城市，并屡有斩获。在这变化中，碧桂园完成了公...
一幅珍藏20年的油画，该出手了！
艺术以最高的形式，找出生活中的隐喻和人类的内心欢喜，免受笨拙和无聊，我们愿意穷尽一生，识识世界之美。摄影技巧再高超，油画的体验感却不曾有，不求形似，只求神似。比如说，在油画大师的笔下，我们经常会看到，太阳光线的千变万...
天著春秋，给全北京上了堂美术课
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我在豪宅学到的人生功课，一位豪宅操盘手的自述
很多人都想知道，如何创富，住进豪宅？在我负责燕西华府销售的光阴里，我更深层次了解到，他们的价值观，享受生活和如何投资，以及买房时的决策原因。住进豪宅，他们跟我们一样，或谦逊，或高傲，或健谈，或内敛；他们也一样喜欢奉承，同时也...
